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协会文件 房产经纪 2017-06-02
关于倡导房地产经纪机构签订《重庆市房地产中介行为规范公开承诺书》的实施方案

 

渝地房评经协发〔2017〕12号
 
关于倡导房地产经纪机构签订
《重庆市房地产中介行为规范公开承诺书》的实施方案
 
根据3月29日住房城乡建设部关于整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议精神和市政府办公厅《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》(渝府办发〔2017〕52号)文件要求,为提高房地产经纪行业执行质量和水平,提升房地产经纪行业形象与社会公信力,促进房地产市场健康发展,市国土资源房屋评估和经纪协会将倡导房地产经纪机构签订《重庆市房地产中介行为规范公开承诺书》(以下简称《承诺书》),现就公开承诺提出如下实施方案:
一、承诺内容
(一)遵守法律法规,规范经营要求,主动关停手续不完善的经营门店和场所;
(二)不传谣、不信谣,不炒作涨价信息;
(三)不组织、不参与“炒卖房号”“雇人排队”等非法牟利行为;
(四)不造假、不教唆购房人偷税、骗贷,规避限贷政策;
(五)不出售、不泄露委托人信息,谋取不当利益;
(六)不隐瞒、不炒作房屋交易信息,获取差价;
(七)不侵占、不挪用房屋交易资金;
(八)不捆绑、不欺诈、不强制收取服务费用;
(九)在代理销售商品房过程中,不代收购房人除房价款、税费、大修基金外“团购费”“会员费”“信息咨询费”等任何费用;
(十)不提供、不协助购房办理首付款融资服务。
二、组织实施
(一)公开承诺推广阶段(5至6月)
2017年5月26日,召开公开承诺行业动员会,十家大中型经纪机构负责人率先签约,组建自律规范领导小组及其办公室,明确职责,分工协作。
2017年5月26日至6月5日,十大机构向社会公开承诺,在所有经营门店在显著位置张贴承诺书,在企业网站显著位置发布承诺书。
2017年5月26日至6月15日,其他房地产经纪机构向社会公开承诺,在所有经营门店在显著位置张贴承诺书,向协会报送企业法人签字盖章的公开承诺书。
(二)公开承诺检查阶段(5至6月)
2017年5月26日至6月5日,自律规范领导小组组织工作人员,对十家机构承诺落实情况开展检查。检查结果通过协会网站、公众媒体向社会公示。
2017年6月16日至6月30日,自律规范领导小组组织工作人员,对全行业公开承诺落实情况开展检查。检查结果通过协会网站、公众媒体向社会公示。
(三)公开承诺总结阶段(7月)
2017年7月1日至7月15日,召开公开承诺总结大会,总结经验、表彰先进、通报成果把规范经营和公开承诺活动引向深入。
三、惩戒机制
协会将对违法违规经营和违反公开承诺的情形严肃查处。初次违反公开承诺的,要约谈企业法人和负责人,予以口头警告;再次违反公开承诺的,要纳入不良行为信用管理,向社会公示,并予以行业通报批评;对拒不整改,多次违反公开承诺的,要列入行业黑名单,取消会员资格。房地产经纪机构及其经纪人员涉嫌违法违规的,协会将移送政府相关部门。
 
 
                       2017年5月26日
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