关于全面实施房地产、土地评估业务明码标价的通知

各房地产、土地评估机构：

为进一步规范本市房地产、土地评估市场秩序，推动行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国资产评估法》等法律法规及行业自律规定，结合本市实际，就全面实施明码标价工作通知如下：

一、实施范围

我会团体会员机构，在渝执业的非会员房地产、土地评估机构。

二、工作内容

（一）房地产土地评估竞价类、房地产个人抵押贷款非住宅评估类明码标价

请各机构于2025年11月1日前，结合企业情况自主完成房地产土地评估竞价类、房地产个人抵押贷款非住宅评估类服务（以下简称“个贷非住宅类”）明码标价，具体如下：

1．服务内容：包括但不限于按照国家规范规程要求提供资料查询及核查验证、分析整理、实地查勘、市场调查、报告出具、底稿归档等服务。

2．计价方法：根据最高限价、评估值比例、固定费用等方式对收费进行公示，需清晰标注计价单位。各机构可根据业务复杂度，合理设置计价方法。

3．实施形式：各机构在其经营场所等以显著方式进行明码标价，并将内容在我会网站主动公开。

（二）已实施明码标价的评估服务业务

房地产个人抵押贷款住宅评估类明码标价（以下简称“个贷住宅类”）、对公房地产、土地抵押贷款评估类明码标价（以下简称“对公抵押类”）、房地产、土地司法评估类明码标价（以下简称“司法评估类”）分别按照渝地房评协发〔2025〕1号、渝地房评协发〔2025〕9号、渝地房评协发〔2025〕10号执行。

三、工作要求

（一）各机构应基于成本、风险等因素自行制定计价方法，禁止以恶性压价、支付回扣等不正当手段招揽估价业务，不得作出违反公平竞争原则的行为。我会不设定指导价、基准价或浮动区间，不干预机构自主定价和具体收费。

（二）已单独明码标价的个贷住宅类、个贷非住宅类、对公抵押类、司法评估类四类评估服务业务，按照自身对应的明码标价执行；未单独明码标价的竞价类评估服务业务，按各自竞价类明码标价执行；涉及行政机关（单位）有相关文件要求的，按文件执行。

四、监督检查与惩戒

对不守诚信、未按照自身明码标价进行公平竞争的机构，协会将依据法律法规和相关自律规定采取包括但不限于风险提示、约谈、重点检查等方式进行监督检查，并视情况报请相关行政主管部门依法处理。

五、根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规，在渝执业的非会员机构纳入本通知范围，参照执行。

重庆市国土资源房屋评估协会

                         2025年10月22日