市国土房屋评估协会印发《通知》进一步强化行业自律建设 抵制恶性竞争

11月25日，为贯彻落实国家和市级层面关于“强化行业自律，防止‘内卷式’恶性竞争”的要求，维护房地产土地评估市场公平竞争秩序，促进行业健康可持续发展，市国土资源房屋评估协会印发了《关于进一步强化自律建设 抵制恶性竞争 促进行业高质量发展的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》要求，评估机构和从业人员应加强法律法规学习，树立遵纪守法的意识。全面了解并严格遵守相关法律法规、规程规范和行业自律管理规定，确保评估工作的独立性、客观性、公正性，保证所有执业行为合法合规。

《通知》明确，评估机构和从业人员应坚守职业道德底线，秉持专业诚信精神，认真履行尽职调查职责，坚决保守客户秘密，严格执行回避制度，不承接超出自身专业胜任能力的业务，不得采用欺骗、利诱、胁迫，或贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当竞争手段招揽业务，积极维护行业形象。

《通知》指出，恶性竞争不仅会扰乱市场秩序、扭曲市场机制，还会引起简化评估程序、降低执业服务质量、背离职业道德、增加风险隐患，直接损害客户利益，对整个行业的健康发展构成严重威胁。评估机构和从业人员应充分认识恶性竞争的危害，坚决共同抵制“内卷式”恶性竞争。严格遵守规范规程，落实报告三级审核制度，按规定完成估价报告备案或估价业绩报备，自觉接受行业执业质量检查。

《通知》强调，协会将进一步完善投诉举报制度及信用档案管理，加大对违规行为的自律管理惩戒力度。对可能存在恶性竞争违规行为的，采取以下措施：一是风险提示。对相关评估机构及评估项目进行重点关注，并进行风险提示；二是约谈。对确存在问题且风险提示后未能有效整改的，约谈相关评估机构并形成约谈记录；三是检查。约谈后，若相关评估机构仍未采取有效措施进行整改，协会将按照《重庆市国土资源房屋评估协会评估机构执业质量自律检查暂行办法》启动执业质量自律检查程序；四是惩戒。违反行业自律管理规定的，一经查实，按照协会《章程》《行业自律公约》《行业自律惩戒实施办法》规定，给予警示提醒、行业通报、社会公示、建议行政处罚等惩戒措施，并记入信用档案。视情节轻重，协会提请行政主管部门将相关评估机构纳入重点监管范围。